|
|
| Двухкомнатная квартира по ул. Забайкальский переулок, 7/6 в Ростове-на-Дону |
| Цена |
3 750 000 р. (88 028 р./м2)
Подать заявку на ипотеку |
| Район |
Ворошиловский |
| Адрес |
Забайкальский переулок, 7/6 |
| Этаж |
4/5 |
| Площадь |
общая 42,6 м2, жилая 29 м2, кухни 6 м2 |
| Кол-во комнат |
Двухкомнатная |
| ! ЧИТАЙТЕ ОПИСАНИЕ, ЗДЕСЬ ОТВЕТЫ НА 99% ВАШИХ ВОПРОСОВ.Квартира в районе ТЦ Горизонт в 5 этажном кирпичном доме на 4 этаже.2 изолированные комнаты (была проведена перепланировка, несущие конструкции не затронуты, но в техплан изменения не вносились). ЧТО КОНКРЕТНО ДЕЛАЛОСЬ комнаты изначально были смежными (паровозиком), мы сделали коридор и разделили их. Все. Мокрые зоны, газовое оборудование осталось на своих местах.В квартире сделан ремонт ламинат в двух жилых комнатах, обои, в коридоре, кухне и санузле натяжной потолок. В прошлом году была проведена замена канализационного и водного стояка. Заменена эклектическая проводка (на медную), установлен дорогой счётчик и в нем качественные автоматы фирмы ABB. Есть домофон. Хорошие металлопластиковые окна. Квартира не угловая, очень тёплая. Балкон есть, он застеклен. На все есть счётчики газ, свет и вода. Коммунальные платежи очень низкие. Летом до 3 тысяч, зимой до 5 (за счёт отопления).Горячая вода всегда есть стоит колонка (новая).В квартире остаётся все(!) стиральная машина, 2 дивана, кресло, стенка, кухня, холодильник, микроволновка, 2 стола(рабочий и обеденный), печка, кондиционер. Буквально зашёл и живи.Квартира приносит хороший, стабильный доход, если рассматривать под сдачу. В данный момент в ней живут квартиранты. После покупки можете перезаключить с ними договор, либо освободим квартиру и проведём хороший клининг.Инфраструктура все рядом. 3 школы (лицей #56 в 5 минутах ходьбы), несколько детсадов, магазины, торговый центр, поликлиника, во дворе дома Умная клиника. Транспортная развязка очень удобная можно уехать в любой район города. До центра 10 минут на автобусе.Подъезд постепенно обновляют. На данный момент установили новые окна и ящики для корреспонденции. Полный капитальный ремонт дома начнётся уже в 2024 году (на сайте реформы жкх можете убедиться).Соседи все спокойные, дружелюбные, семейные. В большинстве своём люди, которые живут здесь очень много лет.От квартиры не избавляемся, она в собственности более 30(!!!) лет! хочется передать ее в надежные, любящие руки). Все документы в порядке и на руках. ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ НИКАКИХ |
| Описание дома |
| Этажность дома |
5 |
|
Объявление № 13316236
Дата подачи:
23 февраля 2022 г. 0:50
Дата обновления:
23 февраля 2022 г. 0:00
Просмотров 107
Хотите продать быстрее?
|
